Порядок предоставления государством бесплатных земельных участков в 2021 году

Как получить бесплатно земельный участок от государства?

В Российской Федерации действует программа, по которой отдельные категории граждан вправе получить участок от государства бесплатно. Порядок, установленный государственными органами, дополняют льготы региональных уровней: расширяются привилегированные категории, изменяется процедура получения надела.

Для каких целей дают бесплатную землю

Россияне льготных категорий вправе использовать полученный от государства участок, чтобы:

  1. Построить на его территории жилой дом для собственного проживания.
  2. Вести подсобное хозяйство на приусадебном участке — разводить сельскохозяйственных животных, птиц, пчел без цели сбыть полученные от этой деятельности продукты. На этой территории допускается построить жилое здание.
  3. Организовать личное подсобное хозяйство на землях сельхозназначения без права возводить жилые постройки и иные здания.
  4. Высаживать плодоовощные культуры, декоративные растения для своих нужд.
  5. Вести предпринимательскую деятельность.

Если условия пользования участком нарушены, то надзорные органы выписывают собственнику штраф либо лишают прав на выданную землю. Так, если гражданин получил по программе землю под строительство дома бесплатно, а вместо этого начал разводить на участке скот, ему грозят санкции.

Цели, под которые государство выдает бесплатную землю

Кто может получить землю бесплатно

Получить участок земли в собственность вправе нуждающиеся установленных законом категорий. Льготы федерального уровня включают следующие группы граждан:

  1. Герои РФ или СССР, Герои Труда РФ или Герои Социалистического Труда.
  2. Обладатели ордена Славы любой степени.

На региональном уровне перечень лиц, которым выдают наделы в собственность, шире. Список устанавливают законодательные органы субъекта РФ, в разных регионах он может отличаться. Посмотреть полный перечень можно на региональном сайте. К основным льготникам относятся:

  • дети, оставшиеся без родителей;
  • многодетные семьи;
  • граждане, нуждающиеся в жилье;
  • молодые специалисты, работающие в сельской местности;
  • молодые семьи с 1 ребенком или более;
  • инвалиды;
  • ветераны ВОВ;
  • участники действий по ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • пенсионеры, которые признаны героями РФ, героями Труда, имеют инвалидность, относятся к жителям блокадного Ленинграда или участвовали в ВОВ.

Некоторые категории, которым положен участок земли, вправе выбрать какой вид помощи они желают принять. Так, кроме земельного участка, для многодетной семьи доступно получение компенсации, чтобы купить квартиру. Родители вправе самостоятельно определить, что они хотят приобрести в собственность.

Помимо основной программы действует несколько программ регионального и федерального уровней. К первой относится выдача участков:

  • жителям Крыма;
  • переселенцам из районов Крайнего Севера;
  • жителям Калининградской области для садоводства или огородничества.

Федеральные программы действуют в 5 областях. В России бесплатно дают землю в рамках проектов:

  • Ленинградский гектар;
  • Вологодский гектар;
  • Дальневосточный гектар;
  • Костромской гектар;
  • Родовое поместье.

Условия предоставления участков по разным программам отличаются. Так по “Ленинградскому гектару” каждому гражданину выдают по 10 гектаров земли для развития сельского хозяйства, если он защитит перед комиссией проект освоения участка. На таком наделе нельзя построить дом.

По программе переселения “Дальневосточный гектар” выдают 1 гектар земли каждому россиянину. Цель проекта — заселение малоосвоенных земель, потому такие участки выделяют и под ИЖС.

Какие участки можно получить бесплатно

Перед тем, как подать заявление на получение земли, гражданину потребуется выбрать участок. Он должен удовлетворять требованиям:

  • у него должно быть выполнено межевание, выделен кадастровый номер;
  • его размер не должен превышать определенный законом. Для разных программ норматив различается. Обычные наделы для льготников не превышают 15 соток, потому взять гектар или больший участок не удастся;
  • надел должен находиться в пределах того региона, куда обращается заявитель;
  • участок должен размещаться в пределах региона, где проживает заявитель, за исключением программ переселения.

Также действуют общие правила выделения участков — нельзя бесплатно оформить землю, которая:

  • находится на праве собственности у других граждан и организаций;
  • изъята из гражданского оборота;
  • зарезервирована под государственные нужды.

Во многих случаях посмотреть и выбрать понравившийся участок не удастся. Государство самостоятельно определит, какой надел выделить для индивидуального жилищного строительства, ведения хозяйства и других целей.

Как получить земельный участок

Выделение земельных участков многодетным семьям, инвалидам и другим льготным категориям производится по их заявлению. Прежде чем направить обращение следует подготовить необходимые документы. Затем подают заявление, после чего соответствующие органы решают, давать участок гражданину или нет.

Правила предоставления участков

Льготники вправе использовать возможность приобрести участок от государства бесплатно однократно. При этом если у гражданина присутствует 2 или более основания для выдачи надела, он может воспользоваться только 1 из них. Так, если земельный участок положен лицу, являющимся инвалидом и ветераном единовременно, его выдадут однократно, а не 2 раза.

После того как органы дали положительный ответ по заявлению гражданина, его ставят в очередь на получение земельного участка. Список лиц, подавших обращение, публикуется на сайте региона, куда оно было направлено. В любое время можно узнать свое место в электронной очереди, которую публикуют на муниципальных сайтах.

Многодетные семьи зачастую могут проверить очередность на получение земельных участков в приказах министерств землепользования субъекта. В них формируют списки на получение земли, состоящие только из многодетных семей.

Когда подходит очередь, заявителя приглашают “выбрать” земельный надел. Его получают случайным образом: гражданин вытягивает билет с кадастровым номером объекта.

Средний срок ожидания бесплатной земли под оформление дачного участка, подсобного хозяйства, предпринимательства составляет 2-3 года. В некоторых регионах срок может быть увеличен — все зависит от того, сколько участков находится в земельном фонде субъекта, каковы цели их использования.

Какие документы подготовить

Прежде всего, лицам, претендующим на бесплатный участок от государства, придется собрать бумаги, подтверждающие наличие льгот. Для каждой категории они разные. Такими бумагами могут быть:

  • справка о многодетности;
  • справка об инвалидности;
  • свидетельство ветерана, Героя Труда, героя РФ и т.д;
  • акт обследования условий жизни и другие.

Кроме этого понадобятся:

  1. Удостоверение личности заявителя, доверенность представителя.
  2. Выписка из ЕГРН об отсутствии у обратившегося в собственности земельного надела, предоставленного бесплатно.
  3. Согласование о возможности предоставления земельного участка в собственность на безвозмездной основе.
  4. Заявление о предоставлении участка в собственность.

Региональные власти устанавливают полный перечень необходимых документов для получения надела. Некоторые из них обязательны к предоставлению, другие могут быть запрошены органами в рамках ведомственного контроля, потому их можно не приносить.

Подача заявления

Заявление подают администрации региона или муниципального образования через МФЦ. Граждане заполняют бланк в центре, либо делают это дома, заранее скачав форму с официального сайта МФЦ. В отдельных регионах направить заявку можно на сайте субъекта или муниципального образования. Вместе с заявлением подают остальные документы.

Сколько рассматривают документы

Предельные сроки рассмотрения заявлений составляют 30-40 дней. Некоторые субъекты увеличивают этот период. Следует уточнять срок рассмотрения при подаче заявления.

Вне зависимости от предельного срока рассмотрения заявления сотрудники МФЦ обязаны зарегистрировать его в течение суток после его подачи.

Выдают ли наделы вне очереди

Землю вне очереди получают участники федеральных и региональных программ. Зачастую они могут получить гектар или больший участок уже по истечении месяца после рассмотрения заявления. Однако вместе с документами многим придется предоставить бизнес-планы, предлагающие концепции развития получаемых земель.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Получение бесплатного участка под дачу или для ведения личного хозяйства — сложная процедура, которая вызывает множество вопросов. Стоит ознакомиться с ответами на самые частые из них.

Можно ли обменять льготный участок на другой

Если получаемый надел не подходит, его можно вернуть, и встать в очередь заново. Не потребуется возвращаться в список желающих оформить участок для строительства или огородничества только в 1 случае — если земля не подходит для выделенных целей. Тогда власти субъекта обязаны предоставить другой надел.

Какие сроки предоставления земельных участков многодетным

По общему правилу многодетные семьи наделяют землей в течение года со дня рассмотрения заявления. Однако срок может быть увеличен на неопределенное время в связи с тем, что свободные земли отсутствуют. На основании этого власти создают списки многодетных семей, претендующих на получение бесплатной земли.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земельного участка

В некоторых регионах действует программа “Земельный сертификат”. Он предусматривает право обменять земельный участок на денежную компенсацию. Ее выдают в виде сертификата, который можно потратить на приобретение жилья. Подобные программы действуют в:

  • Тюменской области;
  • Ростовской области;
  • Пермском крае;
  • Республике Башкортостан.

Нужно ли платить налог с полученного земельного участка или компенсации

По действующему законодательству платить налог с полученного участка или компенсации за него не нужно.

Можно ли продать полученный бесплатно участок

Это зависит от того, где и кем получен участок. Так, если он передается сразу в собственность, то продать участок допускается сразу после его получения. Если при этом им пользуется многодетная семья, то придется оформить разрешение от органов опеки, поскольку несовершеннолетние дети тоже владеют полученным участком.

В некоторых регионах участок переходит в собственность только после выполнения определенных условий. Они направлены на реализацию целевого использования участка. Так, лицо могут обязать построить дом на полученной земле. Только после этого надел перейдет в его собственность и гражданин сможет продать участок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: