Жилым помещениям в многоквартирных домах присваивают индивидуальные лицевые счета, на основе которых выдают справку, где содержится информация о собственности. Выписка из лицевого счета может понадобиться для решения бытовых вопросов, поэтому важно знать, где и как оформить документ.
Содержание статьи
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
Каждой квартире присваивают уникальную последовательность цифр, которая называется финансово-лицевым счетом. Он открывается по инициативе:
- собственника помещения;
- управляющей компании — для собственников и квартиросъемщиков.
В некоторых регионах выписке из финансового лицевого счета присвоено название “форма № 36”. Документ состоит из 1 листа. Он разделен на несколько блоков-таблиц. Иногда одну часть сведений включают в таблицу, а другую записывают в виде текста, по абзацам.
Что содержит бланк выписки из лицевого счета
Выписка по квартирному лицевому счету — документ, содержащий:
- ФИО собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме.
- Адрес расположения недвижимости.
- Данные о правоустанавливающих документах на квартиру.
- Удобства, которыми снабжено помещение, — газификация, водоснабжение, электричество и т.д.
- Метраж жилых и нежилых помещений, приведенной площади, количество комнат и их площадь.
- Список жильцов — их ФИО, дата рождения, дата постановки на регистрационный учет или снятия с него, временное или постоянное пребывание в квартире.
- Сведения о жильцах-льготниках.
В зависимости от компании, представляющей жилищно-коммунальное хозяйство, объем сведений, указываемых в справке, отличается. Так, иногда организации ЖКХ подробно не прописывают метраж комнат, указывают только общую площадь квартиры.
Те же сведения содержатся в карточке учета собственника жилья. Сведения о жильцах идентичны тем, что указывали в выписке из домовых книг до их отмены в 2018 году.
Образец выписки из лицевого счета
Образец выписки из финансового лицевого счета содержит:
- наименование управляющей компании, которая готовит и выдает справку о состоянии недвижимости;
- название документа, номер лицевого счета;
- сведения о недвижимости, владельце или нанимателе квартиры, о проживающих в ней гражданах;
- дата выдачи выписки из ИЛС;
- подпись сотрудника организации жилищного хозяйства, ответственного за оформление копии ФЛС;
- печать учреждения, предоставившего справку.
Когда требуется выписка из ЛС
Выписку из ИЛС берут, чтобы совершить с недвижимостью сделки, оформить временную или постоянную регистрацию, подтвердить или опровергнуть какую-либо информацию. Для примера, справку потребуется получить, чтобы:
- закрыть счет при продаже квартиры, проведении других операций, направленных на отчуждение имущества;
- оформить прописки для нового жильца;
- доказать факт снятия жильцов с регистрационного учета, временное выбытие из числа зарегистрированных в квартире граждан;
- вступить в наследство — нужно подтвердить, что умершего наследодателя выписали из квартиры;
- приватизировать жилье;
- доказать давность пользования квартирой, чтобы в последующем оформить ее в собственность;
- подтвердить право на льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- узаконить перепланировку;
- доказать или опровергнуть какой-либо факт по жилищно-коммунальным вопросам в судебных инстанциях.
Следует помнить, что при продаже недвижимости потребуется закрыть лицевой счет самостоятельно, это не происходит автоматически. Иначе плату за коммунальные услуги продолжат начислять прежнему владельцу квартиры.
Где и как получить выписку
Выписку по лицевому счету оформляют в уполномоченных организациях на основании заявления обратившегося. Документ предоставляют:
- собственникам жилья;
- гражданам, прописанным в жилище;
- нанимателям.
Также подать заявление вправе представители указанных лиц. Они действуют на основании доверенности.
Необходимые документы
Лица, обращающиеся за справкой со сведениями из ФЛС, должны взять:
- паспорт;
- доверенность, если заявление подает представитель;
- правоустанавливающий документ — договор соцнайма, купли-продажи и т.д.;
- заявление с просьбой предоставить выписку. Иногда потребуется указать основание для ее выдачи.
Форма заявления отсутствует. Часто уполномоченные учреждения предоставляют обратившимся собственные бланки, которые просят заполнить на приеме у сотрудника.
Куда обращаться
Выписки из лицевых счетов в многоквартирных домах выдают:
- В ТСЖ или УК по месту жительства — при личном посещении.
- В МФЦ — потребуется посетить отделение центра. Обращающиеся могут записаться на прием заранее через сайт “Мои документы”. Способ доступен не во всех городах.
- Через Госуслуги — заказать справку онлайн невозможно. Однако некоторые субъекты, города РФ размещают пошаговую инструкцию для ее получения на сайте портала государственных услуг. Там же содержится сопутствующая информация — какие документы нужны, в каких случаях и как оспорить отказ в исполнении услуги.
Порядок получения
Чтобы получить выписку, потребуется обратиться в одно из перечисленных учреждений. Необходимо принести документы, заполнить заявление. Если все сделано верно, в тот же день гражданину выдают лист с информацией по объекту недвижимости. Иногда, чтобы подготовить документ, организациям требуется до 3 дней.
Срок действия выписки
Срок годности выписки по финансовому лицевому счету законодательно не определен. Органы, которые требуют предоставить справку, иногда самостоятельно устанавливают предельно допустимый срок полученного документа:
- когда продают квартиру, проводят судебный спор, выписку оформляют не раньше, чем за 30 суток до обращения;
- чтобы вступить в права наследования, приносят нотариусу справку, получаемую максимум за 2 недели до обращения.
Справку подготавливают быстро, поэтому лучше не заказывать ее заранее. Однако если требуется выписка из домовой книги, сроки годности не применяются. Ее оформляли до 2018 года, поэтому и сведения из справки актуальны только для этого периода. При этом доступен заказ архивной выписки из домовой книги за определенный год.
Возможные причины отказа в выдаче и его оспаривание
К правомерным причинам отказа при оформлении документа относятся:
- Заявитель принес неполный пакет документов.
- Бланк заявки заполнен с фактическими неточностями.
- Документы недействительны, поддельны.
- Заявитель не относится к заинтересованным лицам.
В перечисленных случаях нет смысла оспаривать отказ в выдаче справки. Однако если сотрудник не соглашается оформить ее, он обязан объяснить причины этого. Иначе гражданин вправе подать жалобу в орган местного самоуправления. Это также возможно, если сроки регистрации, выдачи документа затягиваются.
Если сотрудники требуют внести плату за оформление справки, лицо вправе подать заявление в суд. Выписка из лицевого счета квартиры предоставляется бесплатно как впервые, так и при последующих обращениях.
