Когда можно делать ремонт в квартире по закону?

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире по закону в Москве и других регионах РФ в 2021 году

Процесс ремонта в квартире связан с шумными работами, сверлением стен, нередко с их демонтажем при перепланировке. Терпеть это вынуждены соседи за стенкой, сверху и снизу. Нередко звуки ремонта доносятся даже через несколько этажей, а при открытых окнах и балконе беспокоят весь дом. Любой шум, доносящийся из квартиры соседей, регулирует ФЗ-52, в нем же прописан штраф за нарушение закона.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

На законодательном уровне права соседей, не желающих слушать шум дрели, топот рабочих, громкие звуки, были защищены в 1999 году Федеральным законом “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” от 30.03.1999 N 52-ФЗ.

Закона именно о правилах проведения ремонта в многоквартирном доме в России нет. Шумные работы регламентируются вышеуказанным Федеральным законом, где кроме шума от ремонта прописаны пение, громкие разговоры или крики, срабатывание сигнализации, превышение звука работающего телевизора, музыкального центра и т.д.

Опираясь на него, еще на стадии планирования и закупки стройматериалов, владелец может определить время проведения ремонтных работ, когда можно сверлить в квартире без риска получить штраф.

Закон защищает в первую очередь:

  • пенсионеров, для которых постоянный шум становится причиной головных болей, скачков давления;
  • маленьких детей – им нужно высыпаться не только ночью, но и днем;
  • людей, работающих по скользящему графику, приходящим со смены домой утром и желающим спокойно поспать.

Шум от соседей по квартире

Каждый субъект РФ самостоятельно определяет время ремонта, но во всех регионах однозначно нельзя шуметь по ночам. В ряде субъектов введен «тихий час» – дневное время, в которое нужно прекратить любые виды работ, доставляющие беспокойство жителям многоквартирных домов (МКД). В Москве и Московской области сделать перерыв придется с 13-00 до 15-00.

Жителям, затевающим ремонт, а также организациям, планирующим строительство на придомовой территории, следует знать, что закон запрещает вести непрерывные шумовые работы более 6 часов в сутки и дольше 3 месяцев подряд. Нарушением также считается вывоз мусора в пассажирском лифте.

Можно ли делать ремонт в выходные дни

Суббота и воскресенье у большинства людей – дни отдыха после рабочей недели, когда люди отсыпаются и не хотят, чтобы кто-то нарушал их покой. Ремонтные работы в выходные запрещены в Москве.

В 2018 году жительница одного из регионов пожаловалась на соседку, открывавшей доступ строительной бригаде только в нерабочие дни. На протяжении выходных они ремонтировали ее квартиру. От административной комиссии нарушительница получила предупреждение. Мера не заставила хозяйку изменить время проведения строительных работ. Соседка обратилась в суд, который, увы, не признал ее потерпевшей. Разгневанная женщина дошла до Верховного суда, добилась наказания соседки и взыскания морального ущерба.

Если вы решили делать косметический ремонт в воскресенье, клеить обои, оштукатуривать стены, соседи вряд ли пожалуются. По закону уровень шума не должен превышать 40 дБА. Поклейка обоев – спокойное мероприятие, которое не побеспокоит жильцов.

Однако, сверлить в выходные дни запрещено. Проведение шумных работ в Москве в дни, официально считающиеся нерабочими, недопустимо. Уровень звука, производимый строительным инструментом, указан в паспорте. Перфоратор производит шум в 85-100 дБА. В будни закон разрешает делать ремонт с 9-00 до 19-00, обязательно делается перерыв во время «тихого часа».

В праздничные и выходные дни в жилом доме можно делать ремонт в:

  • Уфе;
  • Санкт-Петербурге;
  • Сургуте;
  • Владивостоке;
  • Новосибирске;
  • Екатеринбурге;
  • Омске;
  • Самаре.

Жители столицы Свердловской области закончить ремонт должны к 18 часам. В остальных субъектах разрешено делать его до девяти или десяти часов вечера.

Шумные работы в квартире

Время ремонта в квартире по закону по регионам РФ

Любые шумные работы в Москве в будни разрешено проводить с девяти часов утра до семи вечера. Действия регулируются статьей 10 закона №37 и законом №68 г. Москвы. Для жителей столицы увеличено общее время проведения строительных работ до 4 месяцев. Стучать молотком, сверлить в воскресенье нельзя. По будням необходимо соблюдать часы тишины, в Москве с 13-00 до 15-00.

В Московской области законодательство ориентировано на дачников, жителей частного сектора, где помимо ремонта граждане могут пилить дрова, проводить работы, связанные с обустройством участков, возводить постройки, перекрывать крыши, вести водопровод. Разрешенное время, когда можно шуметь в будни – с 8-00 до 21-00 с обязательным соблюдением часов тишины. В выходные дни владельцы участков обязаны дать поспать соседям до десяти утра, не мешать после десяти вечера.

В Санкт-Петербурге можно проводить ремонтные работы с 8-00 до 22-00. Предварительно собственник жилья в СПб обращается в уполномоченный орган с графиком работ, согласовывает его. Если мероприятие кратковременное, продлится полчаса-час, необходимость в согласовании отпадает.

Закон о тишине в новостройках

Закон отдельно регулирует график шумных работ в Москве и регионах, если они проводятся в только что возведенных многоквартирных домах. Большинство новостроек сдается в эксплуатацию без косметического ремонта, полового покрытия, с неоштукатуренными стенами. Часто владельцам требуется замена бюджетной сантехники на более дорогостоящую, установка душевых кабин, проведение электрики.

Законодатели разрешили счастливым владельцам новых квартир привести их в порядок с проведением шумовых мероприятий, но ужесточили штрафы за оставление строительного мусора, вывоз его на пассажирском лифте, складирование в местах общего пользования.

Если после ввода в эксплуатацию МКД не прошло полгода, шумовой режим не имеет четкого регламента. Можно работать перфоратором хоть до часа ночи. Но неизменным остается время тишины, нужно соблюдать его, прерываясь на 60 минут каждые шесть часов.

Шумные работы в многоквартирном доме

Ответственность и штрафы за нарушение

Ответственный собственник перед началом ремонта обязательно изучит региональные законы, чтобы не оказаться нарушителем спокойствия соседей. Устав от громких звуков, жильцы могут вызвать участкового или наряд полиции.

При первом обращении правоохранители разъяснят нарушителю, в какой именно части он преступает закон. Прекращение работ будет означать сглаживание конфликта. Но, если после ухода полиции шум продолжается, накладывается штраф.

Во всех регионах сумма штрафа привязана к минимальному размеру оплаты труда (МРОТ). В Московской области и столице она составляет 0,5 – 5 МРОТ. Для злостных нарушителей штраф увеличивается в разы.

Заплатить за беспокойство соседей придется (в рублях):

  • физическому лицу – от 1000 до 5000;
  • юридическому лицу – до 100 000 (при первом нарушении 10 000);
  • должностному лицу – от 5000 до 20 000.

При систематических нарушениях соседи могут собраться, написать коллективное обращение в суд, тот в свою очередь может жестко наказать владельца жилья, даже принять решение о его выселении.

Куда жаловаться на нарушителей

Перед тем, как звонить по телефонам 02 или 112, в надзорные органы, СЭС, Роспотребнадзор, постарайтесь уладить конфликт мирным путем. Придите к соседям, делающим ремонт в квартире, попросите не шуметь, сославшись на закон. Адекватные люди поймут свою неправоту и постараются соблюдать график проведения работ.

Объявление для соседей, делающих ремонт

Тем, кто затеял вечерний ремонт, желательно пройтись по соседям, поговорить, убедить их в необходимости выполнить определенный фронт работ в период, не предусмотренный законом для этого, сказать, что постараетесь закончить как можно быстрее. Если по соседству не проживают семьи с малышами или пенсионеры, такие переговоры могут закончиться разрешением соседей.

То же самое касается вопроса, можно ли делать ремонт в субботу. Возможно, соседи на вашем, нижнем и верхнем этажах уезжают на выходные на дачу или в гости к родственникам и их вообще не будет дома. Выяснив это заранее и предупредив жильцов, вы можете спокойно просверлить или снести стену.

Если мирно с нарушителями тишины договориться не удается, обращайтесь в полицию. По звонку на номер 02 (102 с мобильного телефона) приедет наряд, который составит протокол, примет от вас заявление и направит его в административную комиссию, которая вынесет предписание о вынесении штрафа.

Живя в социуме, нужно помнить, что рядом находятся живые люди, со своим характером, желанием отдохнуть после рабочего дня, маленькими детьми и больными престарелыми родителями. Штраф – лишь законодательная мера, принимаемая, чтобы наказать нарушителя, но есть ведь еще и моральные, человеческие законы, по которым никто не имеет права мешать другому человеку.

Видео “Как не нарушить закон о тишине? Основные правила при ремонте в новостройке”

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: