Кто по закону не платит за капремонт или имеет право на компенсацию в 2024 году

Все собственники недвижимого имущества, которым принадлежат помещения в многоквартирных домах, несут бремя его содержания. Список тех, кто может не платить за капремонт законно, невелик. Получение льготы по оплате капремонта – хорошая возможность снизить сумму расходов на ЖКУ.

Какие существуют льготы по оплате капремонта

Обязанность по внесению взносов всегда лежит на собственнике, даже если квартира сдается в аренду. Платить должны и лица, которым государство предоставляет определенные социальные гарантии – пенсионеры, инвалиды, родители трех и более детей и др.

Взнос на капитальный ремонт – одна из составляющих платежей за жилье и услуги ЖКХ. Льготы устанавливаются федеральными законами и актами субъектов. Они выражаются в предоставлении субсидий и выплате компенсаций.

Субсидия имеет целевое значение и представляет собой полную или частичную оплату жилья и ЖКУ за счет средств бюджета. Компенсация понесенных расходов представляет собой возмещение уплаченных денежных сумм в предусмотренных законом случаях.

В Жилищном кодексе Российской Федерации прописаны случаи, когда собственники не обязаны оплачивать капремонт в силу бессмысленности его проведения. Они не являются льготами.

Кто имеет право на льготу или компенсацию

Правом на получение льготы на оплату обладают разные категории лиц:

• инвалиды 1 и 2 группы, дети-инвалиды и родители детей-инвалидов;
• инвалиды и другие участники войны, а также проживающие вместе с ними члены семьи;
• лица, имеющие звания Героя СССР, России, полные кавалеры ордена Славы;
• инвалиды и некоторые категории ветеранов боевых действий;
• чернобыльцы – лица, пострадавшие вследствие аварии на ЧАЭС, а также граждане, принимавшие участие в ее ликвидации и проживающие с ними члены семьи.

Субъекты РФ по своему усмотрению вправе включить в число льготников и других граждан:

• неработающих собственников-пенсионеров старше семидесяти лет, которые проживают в квартире единолично;
• семьи, состоящие из неработающих пенсионеров или инвалидов 1, 2 группы;
• ветеранов труда или военной службы, достигших возраста выхода на пенсию;
• тружеников тыла;
• жителей сельской местности, включая отдельные льготы для работников сферы образования;
• незащищенных групп населения – многодетные родители, малообеспеченные семьи, одинокие родители, дети-сироты.

На сумму компенсационной выплаты влияют несколько факторов: статус заявителя, его возраст и наличие совместно проживающих с ним лиц.

Пожилым людям сумма компенсации насчитывается в зависимости от возраста и наличия совместно проживающих с ними членов семьи. Пенсионеры старше 70 лет могут получить скидку в 50% на оплату по капремонту. Для пенсионеров старше 80 лет льгота установлена в размере 100%. Остальные категории граждан могут рассчитывать на компенсацию до 50%.

Субсидии полагаются, если траты граждан превышают принятую в субъекте максимально допустимую сумму затрат на оплату ЖКХ. При расчете учитывается совокупный доход всех членов семьи, проживающих совместно с льготником.

По закону субсидию могут получить:

• собственники квартир, домов или их частей;
• пользователи жилья, принадлежащего государству или муниципалитету;
• наниматели жилых помещений у частных лиц;
• члены ЖСК.

Статья 169 Жилищного кодекса устанавливает случаи, когда собственники полностью освобождаются от уплаты взносов. К ним относятся:

• случаи признания МКД аварийным и подлежащими сносу;
• изъятие земли под МКД в пользу государства или муниципалитета;
• закрытие населенных пунктов.

Как оформить льготу или компенсацию

Предоставление компенсация за капремонт происходит как в заявительном, так и в беззаявительном порядке. Если органы исполнительной власти располагают сведениями о наличии в семье льготников, то сведения передаются в Фонд капитального ремонта (ФКР) и скидка предоставляется автоматически.

В остальных же случаях для получения льготы по оплате капремонта нужно посетить органы соцзащиты, многофункциональный центр, центр муниципальных услуг или подать заявление в электронной форме в соответствующем разделе на сайте Госуслуг.

Перечень необходимых документов для оформления

Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
• информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
• оплаченные квитанции;
• основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
• информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
• копии документов, подтверждающих родство;
• реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.

Как законно снизить расходы на капремонт

Ежемесячные платежи собственников, пени, возможные доходы от аренды общего имущества в МКД поступают на специальный счет-копилку и формируют Фонд капитального ремонта. Просто так отказаться от уплаты положенных платежей нельзя. Случаев, когда собственники могут законно не платить за капремонт, небольшое количество. Однако плата за капремонт может быть снижена, к примеру, следующими способами:

1. Собственники, сдающие квартиры в аренду, могут договориться об уплате взносов с арендатором.
2. Второй вариант возможен, если управление имуществом дома происходит под руководством ТСЖ. Платежи от аренды общедомового имущества могут перечисляться на спецсчет и использоваться для оплаты взносов.
3. Жильцы могут самостоятельно организовать проведение ремонтных работ при условии согласования их с региональным оператором. Заплаченную подрядной организации сумму не нужно вносить в Фонд, а работы необходимо включить в перспективный план.

Кроме того, взимание платежей можно и вовсе приостановить при наличии на счете 50% от минимально требуемой по региональным нормам сумме.