Что такое договор на вывоз мусора, где и как его заключить в 2024 году

Заключение договора на вывоз ТБО имеет свои отличительные особенности в зависимости от того, кто его заключает: жильцы многоквартирного дома, ИП или юридические лица. Изучить все тонкости необходимо для того чтобы избежать проблем в будущем.

На кого возложена обязанность заключить договор на вывоз мусора

Современное законодательство определяет, на кого возложены обязательства по заключению договора на вывоз мусора. В частности:

• если речь идет о многоквартирных домах, обязательства по услуге по вывозу берет на себя управляющая компания. Жильцы же оплачивают вывоз ТБО в соответствии с действующими тарифами;
• в случае с арендованными помещениями условия оговариваются отдельно на этапе заключения договора на вывоз твердых бытовых отходов. Обязательства, связанные с вывозом мусора, может взять на себя как арендодатель, так и съемщик с региональным оператором, оплачивая его работу и компенсируя все расходы.

Как заключить договор на вывоз мусора

Публичный договор на вывоз мусора заключается в соответствии с формой, официально утвержденной Правительством РФ от 12.11.2015 г. №1156. В ней указаны права и обязанности сторон, порядок оплаты, срок действия; оговаривается ответственность, наступающая в случае неисполнения обязанностей.

Для собственников квартир в многоквартирных домах

Решить вопрос, связанный с вывозом ТКО также должны и жители многоквартирных домов, подав заявку на заключение договора с их региональным оператором. Согласно этому документу, все отходы будут своевременно вывезены, обработаны, обезврежены и захоронены. Цена за все перечисленные услуги нормированы действующим законодательством и едины для всех регионов. Их оплату берут на себя сами жители многоквартирных домов (коммунальные платежи).

В случае если договор не будет своевременно заключен, граждане будут нести корпоративную ответственность. В соответствии с 8.2.КоАП РФ им назначается штраф в размере от 1 до 2 тысяч рублей. Также в различных субъектах России, в Москве и регионах, органы самоуправления вправе определять меру ответственности самостоятельно и размер оплаты штрафов могут существенно различаться.

Для собственников частных домов

По причине малого количества отходов жильцы частного сектора чаще всего не спешат заключить договор на вывоз мусора и утилизируют его самостоятельно. А сам порядок обращения с отходами в частном секторе не прописан в Жилищном кодексе. Однако говорить о том, что жильцы частного сектора освобождены от ответственности, неправильно.

Для того чтобы решить проблему вывоза мусора из частного сектора, жильцам домов следует обратиться в местные органы власти и заключить договор с организацией, в обязанности которой входит обращение с ТКО. Он может быть как индивидуальным, так групповым.

Заключение коллективного договора на оказание услуг можно осуществить двумя способами:

1. Первый требует от жителей частного сектора создания товарищества собственников жилья (ТСЖ), предварительно поставив в известность органы власти и предоставляя согласие на то, чтобы мусор был вывезен, представителями компании. Документ должен быть подтвержден представителями ТСЖ и организации, которой будет доверен вызов мусора.
2. Для второго представитель ТСЖ может обратиться в компанию по вывозу отходов имея на руках подписанный в одностороннем порядке документ. Гарантией выполнения обязательств будет чек или квитанция об оплате услуг.

Для юрлиц и ИП

Теоретически, в случае если речь идет об арендованном помещении для ИП, ответственность за вывоз мусора ложится, прежде всего, на собственника. Он как человек, в обязанности которого входит содержание арендованного помещения, должен заключить договор на вывоз мусора и в дальнейшем оплачивать его услуги. Однако на практике может получится несколько иначе. В ряде случаев, в частности если речь идет о помещениях с существенным количеством торговых площадей, например, в крупных бизнес-центрах, договор с региональным оператором заключает уже сам арендодатель; а съемщик с определенной периодичностью компенсирует ему расходы. Цена договора составляет от 500 до 3000 рублей за 1 объект.

Для того чтобы узнать, кто именно будет нести ответственность за вывоз отходов, нужно внимательно изучить договор. В нем должно быть прописано что:

• оплата вывоза мусора – обязанность арендатора;
• арендодатель берет на себя обязанности по заключению договора, а арендатор регулярно компенсирует ему расходы.

Для того чтобы свести к минимуму возможные проблемы, связанные с вывозом мусора, арендаторам рекомендуется внимательно изучать договор, а также уточнить кто именно несет ответственность за этот аспект сотрудничества. Это важно поскольку в случае отсутствия договора с оператором именно съемщик будет нести ответственность за нарушения и платить штраф до 250 тысяч рублей. Либо его бизнес может прекратить деятельность сроком на 3 месяца. А договор придется заключать уже через суд по требованию регионального оператора.

Что должно содержаться в договоре

Договор, заключенный на вывоз ТКО, должен содержать в себе следующие данные:

• тип отходов. Это связано с тем, что обычные бытовые отходы и другие виды мусора (например, строительный) требуют различные формы контрактов;
• реквизиты; а именно – ФИО, адрес и номер телефона для физических лиц. Или банковские реквизиты, юридический адрес, регистрационные данные компании, контактные сведения для юридических лиц;
• адрес вывоза отходов; сведения о месте расположения мусорных баков;
• объем контейнеров и вывезенного мусора в целом в течение месяца;
• объем вывозимых отходов;
• место предполагаемого накопления отходов;
• порядок расторжения или отмены договора;
• порядок решения возможных спорных вопросов;
• график вывоза мусора. Стоит отметить, что периодичность, с которой будет осуществляться вывоз мусора, зависит главным образом от условий окружающей среды. Этот показатель рассчитывается исходя из допустимого времени хранения отходов: при температуре от -5 он составляет трое суток; при плюсовой температуре не более суток, что делает необходимым ежедневный вывоз мусора.

Предмет договора

Предмет договора содержит информацию о том:

• какие обязательства должен принять исполнитель;
• какой объем работ может быть им выполнен;
• каким образом происходит подача и обработка заявок;
• каким образом будет осуществляться вывоз неспецифичных отходов.

Права и обязанности сторон

Согласно договору, исполнитель берет на себя обязательства, предусматривающие своевременный вывоз мусора согласно заранее оговоренному графику. А также не допускать загрязнение доверенного ему участка и в срок предоставлять всю отчетную документацию за каждый месяц.

В обязанности заказчика входит предоставление места, отведенного под контейнеры со специальной маркировкой, их содержание в чистоте. Нагружать емкости допустимо исключительно отходами той категории, на которую они рассчитаны. Спецтехника, прибывшая на место работы, должна иметь свободный доступ к контейнерам.

Ответственность сторон

Права и обязанности сторон при заключении договора закреплены при помощи нормативно-правовыми актами. В случае нарушения условий соглашения, ответственность за неисполнение будет ложиться в первую очередь на собственников жилых помещений. В качестве основания для привлечения к административной ответственности будет служить нарушение экологических и санитарных норм.

Порядок расчетов и оплаты услуг

Стоимость услуги зависит от установленных тарифов, а также объема выполненной работы. Ее оплата осуществляется до 15 числа каждого месяца. Важно отметить, что сюда не входят экологические платежи, которые проходят отдельно.

В случае повышения услуг на вывоз мусора, заказчик должен быть поставлен в известность о порядке оплаты не позднее, чем за 15 дней до того, как новый тариф вступит в силу.

Прочие условия

Является ли заключение договора обязательным? Обязан ли каждый заключать его или имеет право отказаться от этого? Теоретически принудить к этому невозможно. Тем не менее стоит учитывать следующее. Согласно нормам Гражданского законодательства, в случае если граждане уклоняются от необходимости вступать в договорные отношения, заинтересованная сторона может обязать его сделать это в судебном порядке.

Реквизиты и подписи сторон

Адреса и банковские реквизиты сторон, а также подписи сторон обязательно указываются в заключении. Без этой информации документ считается недействительным. В индивидуальном договоре на вывоз мусора должны фигурировать подписи заказчика и исполнителя; в коллективном – исполнителя и представителя ТЖС.

Образец договора

Образец типового договора на вывоз твердых коммунальных отходов для юридического лица выглядит следующим образом:

Скачать данный шаблон соглашения можно по этой ссылке.

Ответственность за уклонение от заключения соглашения

В случае несоблюдения условий договора заказчик выплачивает штрафы в размере:

• 5 тыс.р. для физических лиц;
• 100-200 тыс.р. для юридических лиц;

За отказ от заключения договора:

• 30-40 тыс.р. для физических лиц;
• 50 тыс.р. для индивидуальных предпринимателей.

В случае отказа от предоставления услуг оператором:

• 30-40 тысяч для должностных лиц;
• 100-300 тыс.р. для организаций.

Как быть со строительным мусором

Строительный мусор делится на три основные категории:

• малогабаритный мусор – куски линолеума или обоев;
• мусор, который остается после отделки помещений – вывозится по мере накопления;
• крупногабаритный строительный мусор – лучше всего вывезти заранее чтобы он не мешал дальнейшей работе.

Для вывоза строительного мусора нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию и связаться с организацией, которая занята утилизацией отходов. После упаковки весь утиль вывозится на переработку на завод или полигон мусоровывозящей компанией, где происходит его утилизация. Заключение соглашается напрямую с заводом или полигоном. Вывоз строительного мусора должен оплачиваться отдельно по своему тарифу.